Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 63 m², € 157.900

KAUF / MIETE: Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 63 - 120 m² zu verkaufen / vermieten in Vöcklabruck / Nähe Varena (Top 7)

Vöcklabruck · 4840· Ref. 01A00E8A

Gewerbeimmobilie in Vöcklabruck mit 63 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.502/m².

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€ 157.900€ 2.502/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63 m²
Nutzfläche: 63,12 m²
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A00E8A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 157.900
Preis pro m²: € 2.502/m²

Beschreibung

Build your own business FE Business Parks GmbH ist ein exklusiver Anbieter am österreichischen Markt, der kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte systematisch und flächendeckend mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit unter dem Dach der Eigenmarke anbietet. Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich massive und energiesparende Bauweise schlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken und Stromanschluss, Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) und Heizlüfter ausgestattet Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Fernwärme und Heizlüfter für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) Kaufpreis ab: Halle: EUR 2.220,- /m² Stellplatz: EUR 7.500,- exklusive: * 20% USt. * Infrastrukturkostenbeitrag ca. EUR 100,- / m² * Anschlussgebühr ca. EUR 10.000,- Monatsmiete ab: Halle: EUR 9,- /m² Stellplatz: EUR 30,- exklusive: 20% USt. Betriebskosten * Wir weisen darauf hin, dass auf Grund der Widmung MB sich nur Betriebe laut OÖ-Betriebstypenverordnung 2016 ansiedeln können. Vgl. § 21 Abs. 2a Oö. ROG 1994 Nehmen Sie mit uns Kontakt auf. Wir freuen uns auf Sie! Kontakt: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [entfernt] M: [entfernt] W: [entfernt] Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: nicht vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: nicht vorhanden TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: nicht vorhanden Internet: vorhanden Fernwärme: vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden

Energieausweis

HWB: 117.9 kWh/m²a

Lage

Vöcklabruck, 4840, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

32.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (85 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 660 / Monat

bei € 31.580 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.264

Grunderwerbsteuer € 5.527 + Grundbucheintragung € 1.737 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 63 m², € 157.900

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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