Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 96 m², € 186.381

Betriebs-/Produktions- oder Lagerhallen mit Flächen von 59 - 175 m² im Gewerbepark Rüstorf / Schwanenstadt zu verkaufen / vermieten (Top 14c)

Schwanenstadt · 4690· Ref. 01A01F82

Gewerbeimmobilie in Schwanenstadt, Vöcklabruck mit 96 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.950/m².

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€ 186.381€ 1.950/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 96 m²
Nutzfläche: 95,58 m²
Referenznummer: 01A01F82

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 186.381
Preis pro m²: € 1.950/m²

Beschreibung

Build your own business In diesem Business Park entstehen kleinstrukturierte Betriebshallenobjekte mit dem Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit. Ihr Wunschobjekt ist noch nicht dabei? Lassen Sie es uns gemeinsam verwirklichen. Von der Planung bis zur Umsetzung, maßgeschneidert für Ihre Ansprüche. Folgende Highlights erwarten Sie: Betriebshallen und Gewerbeflächen mit 6,5 Meter Höhe Schaffung zusätzlicher Flächen (Büro) durch Einbau einer Zwischenebene möglich massive und energiesparende Bauweise schlüsselfertig inklusive Haustechnik Jedes Top mit Wasseranschluss, Waschbecken, Stromanschluss und Steckdosen (Kraft- und Lichtstrom) ausgestattet Stromanschluss 4 kW, Erhöhung auf Anfrage möglich Heizung mittels Bio-Gas und Heizlüfter Erfüllung grundlegender bau- und gewerberechtlicher Anforderungen Fokus auf Funktionalität und Leistbarkeit allgemeine Sanitärbereiche (Damen, Herren und Behinderten WC) für annähernd alle Branchen mit betrieblicher Nutzung möglich Industriebaugebiet auch Privatkauf, sowie private Nutzung möglich Kaufpreis ab: Halle: EUR 1.901,- /m² Stellplatz: EUR 5.750,- exklusive: * 20% USt. * Infrastrukturkostenbeitrag ca. EUR 45,- / m² * Anschlussgebühr ca. EUR 5.500,- Mietpreise ab: Halle: EUR 7,80 /m² Stellplatz: EUR 25,- exklusive: 20% USt. Betriebskosten Für weitere Infos, Reservierungen oder einem Termin vor Ort nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf. Vermittlungsprovision Kauf: Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3% + 20% USt. in Rechnung stellen. Vermittlungsprovision Miete: Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 Bruttomonatsmieten + 20% USt. in Rechnung stellen. Weiters wird festgehalten, dass die Maklerunternehmen als Doppelmakler tätig ist und diese Immobilie im Rahmen eines Gemeinschaftsgeschäftes vermarktet wird. Wir freuen uns von Ihnen zu hören oder lesen. Ihre Ansprechpartner: Susanna Maria Domenica Schöberl, BA M: [entfernt] M: [entfernt] W: [entfernt] Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos Büro: Seestraße 8, 4844 Regau Dominik Hitsch M: [entfernt] M: [entfernt] Website: [entfernt] Zentrale: Agerstraße 7, 4860 Lenzing Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 130.2 kWh/m²a

Lage

Schwanenstadt, 4690, Vöcklabruck

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 55 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (85 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 779 / Monat

bei € 37.276 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.573

Grunderwerbsteuer € 6.523 + Grundbucheintragung € 2.050 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 96 m², € 186.381

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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In der Nähe (2 km Umkreis)

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