Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 676 m², € 1.790.000
Stadthaus in Vöcklabruck - ca. 7 % Bruttorendite bei Vollvermietung
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Gewerbeimmobilie in Vöcklabruck mit 676 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.324/m². Verfügbar ab 03.10.2026. Bis zum Zentrum von Wels sind es rund 32 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 7.480. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 82.340 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 7.301. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 10 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 676 m²
- Nutzfläche
- 1 352 m²
- Grundstücksfläche
- 498 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 03.10.2026
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.790.000
- Preis pro m²
- € 1.324/m²
Änderungshistorie
07.10.2026
Preis: € 2.090.000→€ 1.790.000
07.10.2026
Preis pro m²: € 1.546/m²→€ 1.324/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 108 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Vöcklabruck, 4840, Vöcklabruck
