Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 8 995 m², € 5.650.000
Großzügige Lagerhalle im Zentrum von Österreich
Gewerbeimmobilie in Timelkam, Vöcklabruck mit 8 995 m² Wohnfläche, Baujahr 1999. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 628/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 8 995 m²
- Grundstücksfläche
- 19 201 m²
- Baujahr
- 1999
- Referenznummer
- DD5898B5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 5.650.000
- Preis pro m²
- € 628/m²
Beschreibung
Lagerflächen ca. 9000 m² zzgl. ca. 1200 m² Freifläche sowie Büroflächen von ca. 1200 m² stehen Ihnen auf ungefähr 19200 m² Grundstücksfläche zur Verfügung, wobei Erweiterungsmöglichkeiten vorhanden sind. Der gute Zustand, die Lage und die Idee dahinter sprechen für sich. Lager, Ausstellung, Produktion und Veranstaltung nutzen Sie die Gelegenheit. Besonders hervorzuheben das Hochregallager auf ca. 1600 m² Bodenfläche. Dieses Projekt wartet auf Sie zur Bewirtschaftung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Timelkam, 4850, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
36.4 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 55 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 22.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (85 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 23.609 / Monat
bei € 1.130.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 259.900
Grunderwerbsteuer € 197.750 + Grundbucheintragung € 62.150 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
47%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Vöcklabruck
Aktuell sind 69 Angebote für gewerbeimmobilien in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.323/m². Diese Immobilie liegt mit € 628/m² damit 73% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 867,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.323/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 25 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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