Gewerbeimmobilie kaufen in Vöcklabruck – 4 437 m², € 3.980.000
Eigenständiges Betriebsobjekt - Produktionshalle und Büroflächen
Gewerbeimmobilie in Frankenburg am Hausruck, Vöcklabruck mit 4 437 m² Wohnfläche, Baujahr 2005. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 897/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 4 437 m²
- Grundstücksfläche
- 19 000 m²
- Baujahr
- 2005
- Referenznummer
- E34A0A2F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 3.980.000
- Preis pro m²
- € 897/m²
Beschreibung
Produktionshalle und Büroflächen Nutzfläche gesamt: 4.437 m² Die Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: Produktionsfläche: 3.120 m² Ladefläche: 80 m² Büroflächen: 742 m² Sanitärflächen: 134 m² Technik + Archivierung EG und UG: 345 m² Werkstatt: 16 m² Hallenhöhe: 4,92 m Tore: 2 Anpassrampen mit vorgelagerter betonierter Rampe Stellplätze: ca. 50 PKW-Stellplätze Kaufpreis: € 3.980.000,00 netto + Ust Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust
Lage
Frankenburg am Hausruck, 4873, Vöcklabruck
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.8 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 93%
von 55 vergleichbaren Angeboten in Vöcklabruck
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 15.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Vöcklabruck (85 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 16.631 / Monat
bei € 796.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 183.080
Grunderwerbsteuer € 139.300 + Grundbucheintragung € 43.780 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
23%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Vöcklabruck
Aktuell sind 69 Angebote für gewerbeimmobilien in Vöcklabruck gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.323/m². Diese Immobilie liegt mit € 897/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 867,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 69 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Vöcklabruck?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Vöcklabruck von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Vöcklabruck?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.323/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Vöcklabruck.
Gibt es Neubauwohnungen in Vöcklabruck?
Ja — aktuell sind 25 Neubau-Angebote in Vöcklabruck gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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