8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Schärding – 240 m², € 217.000

Zweifamilienhaus im Zentrum von Andorf

Andorf · 4770· Ref. CD2A8F06

Gewerbeimmobilie in Andorf, Schärding mit 240 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1965. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 904/m². Verfügbar ab 17.07.2026.

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€ 217.000€ 904/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 240 m²
Grundstücksfläche: 346 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 1965
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 17.07.2026
Referenznummer: CD2A8F06

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 217.000
Preis pro m²: € 904/m²

Beschreibung

MEHRFAMILIENHAUS oder Anlageobjekt im Zentrum von Andorf! Dieses solide, in Massivbauweise errichtete und teil unterkellerte Wohnhaus liegt in sonniger, zentraler Lage im Ortskern von Andorf. Das Haus wurde ca. 1900 erbaut, ca. 1957 wurde der Anbau errichtet. 1965 fand ein Umbau statt. Die letzten Renovierungsarbeiten fanden 2021 und 2023 statt (Heizungstausch, Fenstertausch). Aktuell befindet sich das Haus in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigem Zustand. Die Liegenschaft hat ca. 240 m² Gesamtwohnfläche, welche sich auf drei Etagen verteilen. Das Erdgeschoss wurde vor mehreren Jahren renoviert und verfügt über eine Zentralheizung mit Öl. Der Anschluss an die Fernwärme wäre möglich. Zum Entspannen, Sonnen und Genießen verfügt die Liegenschaft über einen südseitigen, eingezäunten, pflegeleichten Garten. Der Balkon und die Dachterrasse sind ebenfalls südseitig ausgerichtet. Die im Haus integrierte Garage bietet Platz für ein Fahrzeug. Neugierig geworden? Dann nichts wie los und gleich einen Besichtigungstermin vereinbaren! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 287 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Andorf, 4770, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

41.2 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 22 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Preis pro Zimmer

€ 27.125

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 14.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Schärding (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 907 / Monat

bei € 43.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.982

Grunderwerbsteuer € 7.595 + Grundbucheintragung € 2.387 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

69%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Schärding – 240 m², € 217.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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