8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Schärding – 140 m², € 299.000

Zum Verkauf steht dieses vielseitige Ein- oder Zweifamilienhaus in Münzkirchen – einem charmanten Ort im Herzen des Sauwaldes. Das Haus hat das Baujahr 1971 und bietet mit ca. 140 m² Nutzfläche. Das Objekt wird teilmöbliert übergeben. Die Raumaufteilung – Von der Technik bis zum Dach: Teilkeller: Hier befindet sich das technische Herzstück des Hauses. Der kompakte Keller beherbergt die neue Hargassner-Pelletheizung, den Boiler sowie das Pelletlager. Erdgeschoss: Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den zentralen Flur. Von hier aus sind alle Räume direkt erreichbar: die Küche, das gemütliche Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie beide Badezimmer. Auch der Zugang zum Keller sowie der Aufgang in die oberen Stockwerke befinden sich im Flur. Obergeschoss: Hier befinden sich helle Schlaf- und Kinderzimmer sowie weitere großzügige Räume für die Familie oder Gäste. Dachgeschoss: Bietet zusätzliche 30 m² Fläche, auf der sich zwei weitere Zimmer befinden. Besondere Highlights der Ausstattung: Das Gebäude wurde technisch hochwertig modernisiert: Eine neue, hocheffiziente Hargassner-Pelletheizung sorgt für moderne Wärme. Zusätzlich verfügt das Haus über einen traditionellen Kachelofen, der im Wohnbereich für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Zudem wurden neue, 3-fach verglaste Internorm-Fenster eingesetzt. Ein Glasfaser-Anschluss für schnelles Internet ist vorhanden und das Haus verfügt über einen Dreiphasenstrom-Anschluss (Starkstrom). Grundstück & Versorgung: Auf dem 849 m² großen Grundstück befinden sich 2 Garagen sowie einen Lagerraum für zusätzliche Lagerfläche. Die Versorgung ist perfekt abgesichert: Es gibt einen eigenen Brunnen, einen Anschluss an das Ortswasser sowie an den öffentlichen Kanal.