Gewerbeimmobilie kaufen in Schärding – 259,59 m², € 655.000

Attraktive Kapitalanlage in Altschwendt

Altschwendt · 4721· Ref. E8E167EF

Gewerbeimmobilie in Altschwendt, Schärding mit 259,59 m² Wohnfläche, Baujahr 2018. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.523/m².

1 / 22

€ 655.000€ 2.523/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 259,59 m²
Baujahr: 2018
Referenznummer: E8E167EF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 655.000
Preis pro m²: € 2.523/m²

Beschreibung

Direkt im Ortskern von Altschwendt entstand im Zeitraum 2017-2018 nach Entkernung eines Bestandsgebäudes eine neue moderne Wohnanlage mit 5 Einheiten. Im Zuge der umfassenden und tiefgreifenden Generalsanierung wurden bis auf die Grundmauern sämtliche Gebäudeteile (Geschossdecken, Dach, Fassade, Haustechnik etc.) vollständig erneuert. Bei der Planung wurde auf kompakte Grundrisse und zeitgemäße Raumgestaltung wert gelegt. Alle Wohnungen verfügen großzügige Freiflächen, sowie einen ebenerdig begehbaren Abstellraum. Daten und Fakten: - 5 Wohneinheiten - 5 überdachte PKW-Abstellplätze, 4 Freistellplätze - Nutzfläche: ca. 260 m² - kompakte Grundrisse (2-Zimmer Wohnungen) - großzügige Terrassen und Balkone - ev. Übernahme Förderdarlehen (inkl. Annuitätenzuschüsse) möglich Alle Angaben erfolgen aufgrund von Informationen, die uns vom Verkäufer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.Bei Interesse bitten wir um Bekanntgabe ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail), damit wir Ihre Anfrage bearbeiten können. Gerne stehen wir für nähere Auskünfte bzw. zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungstermines zur Verfügung!

Energieausweis

HWB: 41.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Altschwendt 13, 4721, Schärding

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.3 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 77%

von 22 vergleichbaren Angeboten in Schärding

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Schärding (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.737 / Monat

bei € 131.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.130

Grunderwerbsteuer € 22.925 + Grundbucheintragung € 7.205 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Schärding

Aktuell sind 24 Angebote für gewerbeimmobilien in Schärding gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.620/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.523/m² damit 56% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 683,2 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).

92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Schärding – 259,59 m², € 655.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Schärding

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Schärding

Günstigste Immobilien in Schärding

Neueste Immobilien in Schärding

Private Anbieter in Schärding

Makler-Angebote in Schärding

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?