11-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Schärding – 6 000 m², € 799.999
Firmen Gelände Parkplatz Lagerfläche Lagerhallen Schichtbetrieb
Gewerbeimmobilie in An der Fernstraße, Schärding mit 6 000 m² Wohnfläche, 11 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Holzofen. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 133/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 6 000 m²
- Grundstücksfläche
- 6 000 m²
- Zimmer
- 11
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- E2DA0ADD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 799.999
- Preis pro m²
- € 133/m²
Beschreibung
Ziel - Objektverkauf bis 31.07.2026 ! Nachtrag: Maklerberwertung nach Besichtigung am 24.06.2026: 950.000 Nachtrag mit 30.06.26 Ende - Verkaufs - Präsentation- Ende Juli auf willhaben !!! Gebäudebaujahr: 1954 Tiny Haus Anbau: 2012 Wintergarten Anbau 2008 PV Anlage 70 KW 2023 Holz Heizung für Lager 2024 Wir würden ehest möglich verkaufen wollen !!! Am Besten ohne ein Makerl Büro, also ernst Interessierte bitte ehest melden ! Standort Gewerbeberechtigung für Tischlerei mit Schichtbetrieb !!! Tausch gegen Kleineres Objekt im RAUM Schärding oder Ried möglich !!!! Strombezugsrecht: 60 KW PV Anlage 70 KW / h Lagerräume Arbeitsräume 4 x Büros 1 WC mit Dusche 3 getrennte WC Küche Lagerfläche 700 m2 Bürofläche 179 m2 Parkplatz ca. 1500 m2 2 zusätzliche Lagerhallen 1 x Wohnung mit Duschen und WC Wohneinheit mit Garten 1 x Wintergarten Am Bestem vor Ort besichtigen ! Termin nach Vereinbarung jederzeit möglich ! Preis verhandelbar nach persönlichen Begehung vor Ort !
Energieausweis
- Heizung
- Holzofen
Lage
Andorf, 4770, Schärding
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
42.7 km
ab Wels
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 22 vergleichbaren Angeboten in Schärding
Preis pro Zimmer
€ 72.727
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 96.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Schärding (29 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.343 / Monat
bei € 160.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.800
Grunderwerbsteuer € 28.000 + Grundbucheintragung € 8.800 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 12 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Schärding
Aktuell sind 24 Angebote für gewerbeimmobilien in Schärding gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.620/m². Diese Immobilie liegt mit € 133/m² damit 92% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 683,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (79% der gelisteten gewerbeimmobilien).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 24 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Schärding?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Schärding von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schärding?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.620/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schärding.
Gibt es Neubauwohnungen in Schärding?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Schärding gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Michael F.
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