Gewerbeimmobilie kaufen in Rohrbach – 173 m², € 199.000

MÖGLICHKEIT - Preis/Leistung unschlagbar - Ertragsliegenschaft gemischt mit Gewerbe und Wohnungseigentum - bestandsfrei (2 Wohnungen + ein Geschäft)

Helfenberg (Gde.:Helfenberg) · 4184· Ref. 65D2D055

Gewerbeimmobilie in Helfenberg (Gde.:Helfenberg), Rohrbach mit 173 m² Wohnfläche, Baujahr 1980. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.150/m².

1 / 37

€ 199.000€ 1.150/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 173 m²
Grundstücksfläche: 1 605 m²
Baujahr: 1980
Referenznummer: 65D2D055

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 199.000
Preis pro m²: € 1.150/m²

Beschreibung

Diese Liegenschaft eignet sich besonders gut für Anleger als auch für Endverbraucher mit handwerklichem Hintergrund. Das Haus befindet sich im unmittelbaren Ortskern. Aufteilung Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbefläche mit knapp 150 m2, diese könnte man theoretisch auch in eine weitere Wohneinheit umbauen. ( zwei Büros, zwei Verkaufsräume, zwei Lagerräume, WC, Werkstatt als auch Personalraum befinden sich im Kellergeschoss) Personalraum im Kellergeschoss von insgesamt ca. 56 m² und vier Freiparkplätze sind ebenfalls integriert. Fiktiver Mietzins aktuell EUR 1000, -- (laut Richtwert mehr möglich) Aufteilung Obergeschoss Wohnung 1 ca. 103 m2, fiktiver Mietzins EUR 700,-- (laut Richtwert mehr möglich) Wohnung 2 ca. 70 m2, fiktiver Mietzins EUR 500,-- (laut Richtwert mehr möglich) Ein gemütlicher Kachelofen sorgtfür behagliche Wärme, während das Heizsystem auf Nahwärme basiert. Die dazugehörigen Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sei mich über das jeweilige Portal oder direkt über die Telefonnummer. Freundlichst Ch.P.

Energieausweis

HWB: 151 kWh/m²a

Lage

Helfenberg (Gde.:Helfenberg), 4184, Rohrbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 23.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Rohrbach (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 832 / Monat

bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 9.154

Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Rohrbach

Aktuell sind 21 Angebote für gewerbeimmobilien in Rohrbach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.533/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.150/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 363,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).

81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Rohrbach – 173 m², € 199.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Rohrbach

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Rohrbach

Günstigste Immobilien in Rohrbach

Neueste Immobilien in Rohrbach

Private Anbieter in Rohrbach

Makler-Angebote in Rohrbach

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?