Gewerbeimmobilie kaufen in Rohrbach – 771 m², € 590.000

4170 Haslach an der Mühl: Anlageobjekt - Mehrparteienhaus in Zentrumslage

Haslach an der Mühl · 4170· Ref. B5C33D1C

Gewerbeimmobilie in Haslach an der Mühl, Rohrbach mit 771 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 738/m².

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€ 590.000€ 738/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 771 m²
Nutzfläche: 800 m²
Grundstücksfläche: 1 027 m²
Referenznummer: B5C33D1C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 590.000
Preis pro m²: € 738/m²

Beschreibung

Überschaubares Mehrparteienhaus mit zurzeit 10 vermieteten Einheiten (ca. 771 m²) auf 3 Etagen (EG, 1.OG, 2 OG) in absoluter Zentrumslage. Freifläche hinter dem Hauptgebäude (hintere Zufahrt). Zweites Gebäude am Grundstücksende (sehr sanierungsbedürftig) HWB 279, fGEE 3,69, gültig bis 21.10.2035 Gebäude unter Denkmalschutz Objektdetails/Gliederung: Erdgeschoss : Gang (Naturstein) TOP 1a ca. 105 m² TOP 1b ca. 80 m² TOP 2 ca. 42 m² 1. Obergeschoss: 4 Wohneinheiten Gang TOP 3 ca. 86 m² TOP 4 ca. 72 m² TOP 5 ca. 80 m² TOP 6 ca. 30 m² 2. Obergeschoss: 3 Wohneinheiten Gang TOP 7 ca. 86 m² TOP 8 ca. 85 m² TOP 9 ca. 105,25 m2 ZUSATZINFORMATIONEN: Dachboden: Rohdachboden vorhanden Heizung: Gas Heizung, Thermen alle erneuert Anschlüsse: OW-Leitung Kanal Strom Sat Glasfaser Ausbaugebiet Keller: teilunterkellert UNSER SERVICE: Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen per E-Mail zur Verfügung Beate Vonstadl | Immobilientreuhänderin | [entfernt] | [entfernt] Objekt Nr,: 45092 auf [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

HWB: 123 kWh/m²a

Lage

Haslach an der Mühl, 4170, Rohrbach

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

34.9 km

ab Linz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 80%

von 20 vergleichbaren Angeboten in Rohrbach

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 35.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Rohrbach (16 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.465 / Monat

bei € 118.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.140

Grunderwerbsteuer € 20.650 + Grundbucheintragung € 6.490 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

75%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Rohrbach

Aktuell sind 21 Angebote für gewerbeimmobilien in Rohrbach gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.533/m². Diese Immobilie liegt mit € 738/m² damit 52% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 363,7 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).

81% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 21 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Rohrbach – 771 m², € 590.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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