Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 566 m², € 870.000

Perfektes Gewerbeobjekt im Innviertel / Ried im Innkreis zu Top-Preis!

Tumeltsham · 4911· Ref. B311970D

Gewerbeimmobilie in Tumeltsham, Ried im Innkreis mit 566 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.537/m².

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€ 870.000€ 1.537/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 566 m²
Grundstücksfläche: 1 467 m²
Referenznummer: B311970D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 870.000
Preis pro m²: € 1.537/m²

Beschreibung

Entdecken Sie Ihre neue Gewerbeimmobilie im attraktiven Standort bei Ried im Innkreis / Oberösterreich! Zum Kauf steht ein Top-Gewerbeobjekt mit einer Fläche von 566 m², ideal für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Immobilie besticht durch ihre solide Bauweise aus Stahlbeton und ein modernes Flachdach, das nicht nur für Stabilität der 63 kWp PV-Anlage, sondern auch für eine zeitgemäße Optik sorgt. Im Inneren erwarten Sie hochwertige Böden und modernes Inventar, welches im Kaufpreis inklusive ist. ***INTERESSIERT? - DANN SCHICKEN SIE UNS BITTE IHRE ANFRAGE PER E-MAIL (ANBIETER KONTAKTIEREN); GERNE LASSEN WIR IHNEN DETAILLIERTE UNTERLAGEN SOWIE EIN GUTACHTEN ZUR IMMOBILIE ZUKOMMEN: ***Kaufpreis EUR 870.000,00 zuzüglich 20% USt. ***Verkehrswert laut Sachverständigen-Gutachten aus 06/2025: EUR 1.203.000,00 zuzüglich 20% Umsatzsteuer, somit EUR 1.443.600,00. Ihre Ansprechpartner: Klaus Egger, LLM [entfernt] Mag. (FH) Marianne Gerner-Kraupatz [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Tumeltsham, 4911, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.6 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 68%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Ried im Innkreis (42 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.635 / Monat

bei € 174.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 40.020

Grunderwerbsteuer € 30.450 + Grundbucheintragung € 9.570 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

39%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 566 m², € 870.000

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