1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 64 m², € 341.470

LEBEN IM FOKUS - Arbeiten im Zentrum - Provisionsfreie Büros in Bestlage

Ried im Innkreis · 4910· Ref. 16D3F5A7

Gewerbeimmobilie in Ried im Innkreis mit 64 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.320/m². Verfügbar ab 28.07.2026.

1 / 11

€ 341.470€ 5.320/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64 m²
Nutzfläche: 64,19 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 28.07.2026
Referenznummer: 16D3F5A7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 341.470
Preis pro m²: € 5.320/m²

Beschreibung

BEZUGSFERTIG Die Büroflächen im EG oder im 1. OG ab 64m² mitten in der Stadt. Sie sind auf der Suche nach einer exklusiven Büroräumlichkeit, die Ansprüchen gerecht wird? Dann sind Sie hier genau richtig! Hier finden Sie alles, was das Herz begehrt: Komfort, Stil und eine erstklassige Lage. Highlights der Büros: Attraktive Büroräumlichkeiten: Offene, lichtdurchflutete, ein perfekter Ort zum Arbeiten. Loggia oder Terrasse: Genießen Sie die frische Luft und den Blick auf die Umgebung oder lassen Sie den Arbeitsalltag mit Ihren Kolleginnen und Kollegen ausklingen. Ausstattung: Teppichböden im Büro, Fliesen im Bad, Holz auf den Terrassen. Lage: Die Büros befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. In unmittelbarer Nähe finden Sie Parks und Grünflächen. Parken: Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich einen Stellplatz für Ihr KFZ in der Tiefgarage zu erwerben. Wahlweise sind diese Stellplätze in der Standard-Ausführung (Kaufpreis EUR 34.680,00) oder mit Vorbereitung eines E-Mobilitätsanschluss (Kaufpreis EUR 36.610,00) verfügbar. Kontakt: Für weitere Informationen und Terminvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Kaufpreise: Büro EG - 90,45 m² - zzgl. 17,43 m² Loggia - 444.080,- (Ausweis der Vorsteuer möglich, netto 383.822,-) Büro 1.OG - 64,19 m² - zzgl. 29,52 m² Terrasse - 341.470,- (Ausweis der Vorsteuer möglich, netto 296.142,-)

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 38.9 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Dr. Thomas-Senn-Straße, 4910, Ried im Innkreis

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

40.4 km

ab Wels

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 34 vergleichbaren Angeboten in Ried im Innkreis

Preis pro Zimmer

€ 341.470

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Ried im Innkreis (42 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.427 / Monat

bei € 68.294 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.707

Grunderwerbsteuer € 11.951 + Grundbucheintragung € 3.756 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Ried im Innkreis – 64 m², € 341.470

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Ried im Innkreis

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Ried im Innkreis

Günstigste Immobilien in Ried im Innkreis

Neueste Immobilien in Ried im Innkreis

Private Anbieter in Ried im Innkreis

Makler-Angebote in Ried im Innkreis

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?