9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 292 m²
TRIO - Drei Wohnwelten mit Pool & Dachterrasse in bester Lage in Enns
Gewerbeimmobilie in Enns, Linz Land mit 292 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist C. Verfügbar ab 23.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 292 m²
- Nutzfläche
- 378 m²
- Grundstücksfläche
- 849 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 23.07.2026
- Referenznummer
- EDBFBA67
Beschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in Enns überzeugt durch großzügige Flächen, solide technische Ausstattung und flexible Nutzungskonzepte. Drei eigenständige Wohneinheiten machen das Objekt ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als großzügiges Familienanwesen mit Rückzugsbereichen. Errichtet 1977 in solider Massivbauweise (40 cm Ziegel + 10 cm Vollwärmeschutz), wurde das Haus zwischen 2008 und 2013 umfassend modernisiert. Das Gebäude ist aktuell unbewohnt und sofort verfügbar. * Drei getrennte Wohneinheiten mit separaten Eingängen * DG neu ausgebaut (2020) mit großer Dachterrasse * Sanierungen 2008-2013: Fenster, Dach, Dachstuhl, Doppelgarage, VWS, Elektro- Sanitärinstallationen * Pelletsheizung (2021), Verbrauch ca. EUR 2.000/Jahr * PV-Anlage 8 kWp + 10 kW Speicher, kein Einspeisen ins Netz * Klimaanlagen (auch Heizfunktion), App-Steuerung * Doppelgarage + Doppelcarport, Wallbox vorbereitet * Kachelofen, Entkalkungsanlage, Starkstrom in der Garage Ein Haus mit Substanz, Technik und Perspektive - ideal für Familien, die gemeinsam wohnen und dennoch eigenständig leben möchten.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 93 kWh/m²a
- Heizung
- Pellets
Lage
Enns, 4470, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
16.8 km
ab Linz
Bebauungsgrad
34%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz Land
Aktuell sind 100 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.419/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 745,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 100 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.419/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
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Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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