Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 1 534 m², € 2.200.000

Zum Verkauf steht ein attraktives Zinshaus und Renditeobjekt in der charmanten Stadt Enns, Oberösterreich. Diese Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in eine renditestarke und zukunftssichere Anlage zu investieren. Das Objekt erstreckt sich über großzügige 1534 m² Fläche und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit insgesamt 18 Stellplätzen und einem eigenen Parkplatz ist ausreichend Raum für Mieter und Besucher gewährleistet - ein bedeutender Vorteil in der heutigen Zeit, in der Parkmöglichkeiten zunehmend rar sind. Die Lage des Zinshauses ist ideal: Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit nahegelegenen Busverbindungen und einem Bahnhof, die eine einfache und schnelle Mobilität garantieren. So sind sowohl Pendler als auch Bewohner bestens angebunden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ärzte, Supermärkte und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar und sorgen für einen hohen Wohnkomfort für Ihre Mieter. Diese Kombination aus guter Lage, Infrastruktur und Parkmöglichkeiten macht das Objekt besonders attraktiv für eine breite Mieterschaft. Bei einem Kaufpreis von 2.200.000,00 EUR und monatlichen Nettomieteinnahmen von 7.449,63 EUR ergibt sich eine Jahresnettomiete von 89.395,56 EUR, was einer attraktiven Nettorendite von rund 4,06 % p.a. entspricht. Nutzen Sie die Chance, in eine vielversprechende Immobilie in einer wachstumsstarken Region zu investieren und sichern Sie sich nachhaltige Einnahmen durch stabile Mieteinnahmen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot in Enns - Ihrer neuen Renditequelle mit besten Zukunftsaussichten. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung. Dieses Zinshaus wartet darauf, Ihnen langfristig attraktive Erträge zu bringen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt. werden von der kaufenden Partei übernommen