Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – € 2.400.000

Wohnungsinvestment in historischem Kernsanierungsobjekt in Enns Zum Verkauf steht ein attraktives Immobilienpaket bestehend aus 9 Eigentumswohnungen sowie 18 Stellplätzen in einem historischen Gebäude, das 2021 vollständig kernsaniert und auf Neubauniveau gebracht wurde. Die Sanierung erfolgte mit hochwertigsten Materialien und überdurchschnittlicher Ausstattung. Das Gebäude verfügt über einen Personenlift. Nahezu jede Wohnung bietet Balkon oder Eigengarten,+ Allg. Garten was die nachhaltige Vermietbarkeit deutlich erhöht. Dank der umfassenden Kernsanierung sind in den kommenden Jahrzehnten keine größeren Investitionen zu erwarten - ein wesentlicher Vorteil für Kapitalanleger. Wohnungsgrößen WohnungGröße Empore TerrasseEG Dach Terra. Garten Balkon Top 193 m² + 29m2 19m² 79m² Top 270 m² + 19m² 30m² 134m² Top 393 m² + 29m² 18m² 80m² Top 497 m² 10m² Top 542 m² Top 640 m² Top 771 m² 10m² Top 8 105 m² 14m² Top 9 61 m² 7m² Vermietungssituation 8 von 9 Wohnungen sind derzeit vermietet Gesamte monatliche Nettomiete: EUR 6.600 Sehr gute Mieterstruktur Sofortiger Cashflow für den Erwerber Highlights für Investoren Historisches Gebäude auf Neubaustandard (Fertigstellung 2021) Hochwertige Ausstattung & Bauqualität Lift vorhanden Teil möbliert Balkone / Eigengärten 18 zugeordnete Stellplätze Langfristig geringe Instandhaltungskosten Sofortige Mieteinnahmen Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Qualität