Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 8 836 m²
4050, Zaunermühlstraße / Betriebsliegenschaft mit flexibler Flächennutzung in Toplage
Gewerbeimmobilie in Traun, Linz Land mit 8 836 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 8 836 m²
- Referenznummer
- B527DC9C
Beschreibung
Zum Kauf gelangen insgesamt rund 8.836 m² Nutzfläche in einem Gewerbeobjekt im Ortsteil St. Martin/Traun. Die Flächen gliedern sich in ca. 1.104 m² Büroflächen, ca. 7.732 m² Lagerflächen sowie ca. 6.732 m² Freiflächen. Zusätzlich ist eine Fläche der Liegenschaft von rund 1.421 m² an ein Unternehmen verpachtet. Dieser Bereich ist separat vom Nachbargrundstück zugänglich und vollständig eingezäunt. Die Büroflächen sind auf zwei Gebäudeteile verteilt und umfassen neben Büroräumen auch Besprechungszimmer, Allgemeinbereiche wie Teeküchen und Pausenräume sowie Sanitäranlagen. Die Lagerflächen bestehen aus mehreren Hallen, darunter ca. 5.401 m² Hochregallager, sowie zusätzliche Lagerflächen in den Bürotrakten. Alle Gebäudeteile sind durch Verbindungsgänge und Tore miteinander verbunden. Im Außenbereich stehen großzügige Park-, Lade- und Rangierflächen zur Verfügung. Das Grundstück ist vollständig eingefriedet und über straßenseitige Tore gesichert. Die Lage im Gewerbegebiet bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Die Anschlussstellen A7 "Linz-Franzosenhausweg" (2 km) und A1 "Knoten Linz" (5 km) sind in wenigen Minuten erreichbar. Zusätzlich besteht eine öffentliche Anbindung über die Bahnhöfe St. Martin bei Traun und Traun. AUSSTATTUNG Hallenkran für Produktion oder Schwerlastbewegungen vorhanden Ebenerdige Einfahrtstore sowie Lkw-Rampen vorhanden Ausreichend horizontale Belichtungsflächen im Lager Industrieboden für ausreichend Bodentraglast in den Lagerhallen Ausreichend Außenstellplätze für Pkws und Kleintransporter vorhanden Hochwertige Teppich- und Laminatböden in den Büroräumlichkeiten Verbaute Klimaanlagen in allen Büros
Lage
Traun, 4050, Linz Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
9.3 km
ab Linz
Daten zuletzt geprüft
vor 15 Stunden
In der Nähe (2 km Umkreis)
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 575 m², € 1.745.800
Traun · 4050
Kauf5-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 146,8 m², € 518.000
Traun · 4050
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 210 m², € 499.000
Sankt Martin · 4050
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 251 m², € 365.000
Traun · 4050
Kauf6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 167 m², € 649.000
Traun · 4050
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 169 m², € 442.000
Traun · 4050
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Linz Land
Aktuell sind 100 Angebote für gewerbeimmobilien in Linz Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.419/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 745,6 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (65% der gelisteten gewerbeimmobilien).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 100 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 225 m²
Ansfelden · 4052
Kauf12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 400 m², € 699.000
Enns · 4470
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 152 m², € 730.000
Pucking · 4055
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 254 m²
Leonding · 4060
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 175 m², € 558.000
Traun · 4050
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 65 m², € 159.000
Traun · 4050
Top-Immobilien in Linz Land
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 3 787 m², € 8.900.000
Sankt Florian · 4490
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 2 007 m², € 7.038.255
Pasching · 4061
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 10 000 m², € 5.500.000
Leonding · 4060
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 4 050 m², € 2.300.000
Hörsching · 4063
Günstigste Immobilien in Linz Land
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 449 m², € 3.152
Wilhering · 4073
Kauf2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 60 m², € 69.000
Ansfelden · 4052
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – € 70.000
Enns · 4470
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 65 m², € 159.000
Traun · 4050
Neueste Immobilien in Linz Land
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 225 m²
Ansfelden · 4052
Kauf12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 400 m², € 699.000
Enns · 4470
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 152 m², € 730.000
Pucking · 4055
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 254 m²
Leonding · 4060
Private Anbieter in Linz Land
Kauf12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 400 m², € 699.000
Enns · 4470
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 449 m², € 3.152
Wilhering · 4073
Kauf8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 320 m², € 369.000
Leonding · 4060
Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 178 m², € 530.000
Haid · 4053
Makler-Angebote in Linz Land
Kauf10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 225 m²
Ansfelden · 4052
Kauf9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 152 m², € 730.000
Pucking · 4055
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 254 m²
Leonding · 4060
KaufGewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 175 m², € 558.000
Traun · 4050
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Linz Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Linz Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Linz Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.419/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Linz Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Linz Land?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Linz Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von CBRE GmbH
Von einem Makler angeboten