6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Linz Land – 251 m², € 365.000

***Investoren aufgepasst*** - Wohnungspaket mit Garage, Atelier, Garten & Rohdachboden in Traun

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Gewerbeimmobilie in Traun, Linz Land mit 251 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1961. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.454/m². Verfügbar ab 16.07.2026. Bis zum Zentrum von Linz sind es rund 9.3 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.525. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 16.790 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 5.296. Die Wohnfläche macht rund 32% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Tagen geprüft.

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