Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – € 849.000

Renditeobjekt in Wiener Neustadt: Gepflegtes Zinshaus (Alle Einheiten vermietet)

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 52DF8C50

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit Baujahr 1953. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist G.

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€ 849.000Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Baujahr: 1953
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 52DF8C50

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 849.000

Beschreibung

Entdecken Sie eine einmalige Gelegenheit im Herzen von Wiener Neustadt! Dieses gepflegte Zinshaus/Renditeobjekt bietet nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch ein angenehmes Wohnumfeld für Ihre zukünftigen Mieter. Mit einem Kaufpreis von nur 849.000,00 EUR stellt diese Immobilie eine lohnende Investition dar, die sich sowohl für erfahrene Anleger als auch für Einsteiger eignet. Das Zinshaus besticht durch seinen charmanten Charakter und die hochwertige Pflege, die es über die Jahre erhalten hat. Mit einem großzügigen Garten, der zur Erholung einlädt, schaffen Sie nicht nur Lebensqualität für Ihre Mieter, sondern erhöhen auch die Attraktivität Ihres Objekts auf dem Mietmarkt. Ein gepflegter Außenbereich ist nicht nur ein Pluspunkt für die Bewohner, sondern trägt auch zur Werterhaltung der Immobilie bei. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt dafür, dass Ihre Mieter bequem und schnell in die Innenstadt oder zu anderen wichtigen Zielen gelangen. Diese zentrale Lage macht das Objekt besonders interessant für Familien, Berufstätige und Studenten, die auf eine gute Erreichbarkeit angewiesen sind. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten sind in kürzester Zeit erreichbar. Dies erhöht nicht nur die Lebensqualität, sondern macht die Immobilie auch für Familien attraktiv, die Wert auf kurze Wege legen. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass alle täglichen Besorgungen bequem erledigt werden können - die perfekte Grundlage für ein entspanntes Leben. Nutzen Sie diese Chance, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur Rendite verspricht, sondern auch ein attraktives Wohnumfeld bietet. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Teil des aufstrebenden Marktes von Wiener Neustadt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 231 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.2 km

ab Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.548 / Monat

bei € 169.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 39.054

Grunderwerbsteuer € 29.715 + Grundbucheintragung € 9.339 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – € 849.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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