Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 197 m², € 180.000

Voll ausgestattete Bar mit 197 m² - Sofort betriebsbereit!

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 01A04238

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 197 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 914/m².

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€ 180.000€ 914/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 197 m²
Referenznummer: 01A04238

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 180.000
Preis pro m²: € 914/m²

Beschreibung

Zur Verpachtung gelangt eine großzügige und vollständig ausgestattete Bar mit einer Nutzfläche von ca. 197 m². Die Räumlichkeiten bieten ideale Voraussetzungen für Gastronomen, die ohne lange Vorlaufzeit direkt durchstarten möchten. Highlights der Immobilie: Ca. 197 m² Nutzfläche Komplett ausgestatteter Barbetrieb Sofortiger Betriebsstart möglich Klimaanlage vorhanden Videoüberwachungssystem (Kameras) installiert Attraktiver Schanigarten vorhanden Monatliche Pacht: EUR 4.922,- Die jährliche Gebühr für den Schanigarten wird separat direkt mit der Stadt verrechnet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und übernehmen Sie einen sofort einsatzbereiten Gastronomiebetrieb mit vorhandener Infrastruktur. Ideal für Gastronomen, die ohne umfangreiche Investitionen direkt starten möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

44.7 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 88%

von 66 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 16.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wiener Neustadt (133 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 752 / Monat

bei € 36.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.280

Grunderwerbsteuer € 6.300 + Grundbucheintragung € 1.980 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 752 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt

Aktuell sind 74 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.510/m². Diese Immobilie liegt mit € 914/m² damit 64% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 585,1 m².

Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).

99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 74 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 197 m², € 180.000

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Beschreibung

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