Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 180 m², € 285.000

Neubau-Gewerbeobjekt mit universell nutzbaren Gewerbeflächen kaufen !

Wiener Neustadt · 2700· Ref. 3A6D5F32

Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 180 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.583/m².

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€ 285.000€ 1.583/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 180 m²
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 3A6D5F32

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 285.000
Preis pro m²: € 1.583/m²

Beschreibung

In einem neuen Gewerbepark, mit einer gesamten Nutzfläche von ca. 5 000 m², bieten wir Gewerbeflächen mit Büro- und Sanitärräumen zum Kauf an. * Einzelne Einheiten: o Erdgeschossfläche: 144 m² o Büro auf Galerie: 39 m² o Gesamtfläche pro Einheit: 183 m² o Ausstattung: Eingangspotal, Ladetor, Sanitäranlagen mit WC und Waschgelegenheit o Inkl. Pkw-Stellplatz * Modulare Aufteilung: Bis zu 8 Einheiten können kombiniert werden - o mit Galerie: 8 × 183 m² = 1 464 m² * Objektlage & Infrastruktur: o Ausreichend Verkehrs- und PKW-Stellplätze o Auch mit LKW problemlos befahrbar Diese modularen Gewerbeeinheiten eignen sich ideal für Produktions-, Lager- oder Werkstattbetriebe mit zugehöriger Büroinfrastruktur. Ausreichende Beleuchtung und Videoüberwachung sorgen für ein hohes Sicherheitsniveau. Technik - Daten - Fakten: * Innenmaße* pro Einheit: B: 9,5 m x L: 15 m = 142,5 m² * Galerie pro Einheit 39 m² * Stahlbetonwände mit 10 cm Vollwärmeschutz * Boden: geschliffene Monoplatten * Tragkraft Boden: 1.000 kg/m², Galerie*: 400 kg/m² * Zentralheizung mit individueller Wärmemessung * Zweifach-Wärmeverglasung an Eingangsportal und Fenstern * Sektionaltor pro Einheit mit Kettenantrieb (elektrisch aufrüstbar) * Glasfaseranschluss für Telefon und Internet * Eigener Stromzähler pro Einheit mit eigenem Stromverteiler, 25 A (erweiterbar) * WC und Waschraum mit Warmwasser Gerne stehe ich Ihnen für offene Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Beste Grüße Bogumila Daum Mob. [entfernt] Triton - Immobilienvermittlungs GmbH Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

42.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 65%

von 63 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wiener Neustadt (129 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.191 / Monat

bei € 57.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.110

Grunderwerbsteuer € 9.975 + Grundbucheintragung € 3.135 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 180 m², € 285.000

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