9-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 230 m², € 555.000
Großzügiges Wohnhaus auf sonnigem Grundstück -ruhige Siedlungslage
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 230 m² Wohnfläche, 9 Zimmer, Baujahr 1968. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.413/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 230 m²
- Grundstücksfläche
- 1 004 m²
- Zimmer
- 9
- Baujahr
- 1968
- Referenznummer
- 24E6F6B7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 555.000
- Preis pro m²
- € 2.413/m²
Beschreibung
Schönes Haus mit viel Garten in ruhiger Siedlungslage: Auf rund ca. 230 m² Wohnfläche und einem sonnigen Grundstück mit ca. 800 m² Garten bietet diese Immobilie viel Platz für Ihre Familie. Insgesamt 9 Zimmer, Balkon und Terrasse schaffen vielseitige Möglichkeiten zum Wohnen und Leben. Auch die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier ideal umsetzen. Wiener Neustadt überzeugt zudem mit guter Infrastruktur und einer attraktiven Anbindung - Wien erreichen Sie in rund 30 Minuten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Liegenschaft.
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.5 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 57%
von 63 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt
Preis pro Zimmer
€ 61.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Wiener Neustadt (131 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.319 / Monat
bei € 111.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.530
Grunderwerbsteuer € 19.425 + Grundbucheintragung € 6.105 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
23%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 71 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.515/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.413/m² damit 4% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 602,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.515/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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