6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 164 m², € 499.000
Großzügiges Zweifamilienhaus mit großem Garten und viel Potenzial
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Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 164 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1963. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.043/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 42.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.085. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.954 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.640. Die Wohnfläche macht rund 14% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 66 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 164 m²
- Nutzfläche
- 186,5 m²
- Grundstücksfläche
- 1 133 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1963
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 4D2A2232
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 3.043/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 100 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
