Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 2 530 m²
Entwicklungspotenzial in Wiener Neustadt
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 2 530 m² Wohnfläche.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 2 530 m²
- Referenznummer
- 019FCDB4
Beschreibung
Die Immobilie in zentraler Lage von Wiener Neustadt umfasst rund 2.530 m² und liegt in einem ausgewiesenen Kerngebiet mit einer höchstzulässigen Geschossflächenzahl von 1,5. Dadurch besteht ein attraktives Entwicklungspotenzial für eine nachhaltige Bebauung. Die Liegenschaft ist derzeit nicht vermietet und mittelfristig vollständig verfügbar. Ein Bestandsgebäude aus dem Jahr 1998 sowie ein bestehender IT-Datenknoten sind vorhanden, dessen Ausbau bis voraussichtlich September 2026 erfolgt. Ein Altlastengutachten wurde beauftragt. Zudem ist ein Teil der historischen Stadtmauer am Grundstück denkmalgeschützt und bei künftigen Planungen zu berücksichtigen. Aufgrund der zentralen Lage und der günstigen Widmung eignet sich die Liegenschaft ideal für eine vielseitige Projektentwicklung.
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
41.5 km
ab Wien
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 71 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.515/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 602,4 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (62% der gelisteten gewerbeimmobilien).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 71 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Wiener Neustadt von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.515/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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