12-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt – 300 m², € 545.000
Attraktives Zinshaus im Stil der 50er Jahre in 2700 Wr. Neustadt
Gewerbeimmobilie in Wiener Neustadt mit 300 m² Wohnfläche, 12 Zimmer, Baujahr 1957. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft. Die Energieklasse ist F.
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Investitionsschatz in Wiener Neustadt, Niederösterreich! Dieses einzigartige Zinshaus, ein Mehrfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine vielversprechende Renditeimmobilie zu investieren. Mit einer großzügigen Fläche von 300 m² eröffnet sich Ihnen hier ein Raum voller Potenzial. Das Gebäude ist zwar renovierungsbedürftig, doch dies stellt für den visionären Investor kein Hindernis dar, sondern vielmehr eine Chance! Gestalten Sie die Räume nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein Wohnumfeld, das sowohl für Mieter als auch für Sie als Eigentümer attraktiv ist. Die Renovierung kann nicht nur den Wert der Immobilie steigern, sondern auch die Mieteinnahmen erheblich erhöhen. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der nicht nur eine Oase der Ruhe bietet, sondern auch Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung. Zudem stehen Ihnen fünf Stellplätze zur Verfügung, was in der heutigen Zeit einen unschätzbaren Vorteil darstellt. Die Lage spricht ebenfalls für sich: Wiener Neustadt ist eine lebendige Stadt mit hervorragender Verkehrsanbindung. Ob Bus oder Bahnhof - Sie erreichen mühelos alle wichtigen Ziele. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen, eine höhere Schule sowie Supermärkte und Bäckereien. Diese Infrastruktur ist nicht nur für potenzielle Mieter von großer Bedeutung, sondern macht die Immobilie auch für Familien und Pendler attraktiv. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Renditeobjekt mit einer Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Ob als langfristige Investition oder zur Schaffung eines ansprechenden Wohnraums - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Zögern Sie nicht, diese Chance zu ergreifen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Immobilie begeistern und investieren Sie in Ihre Zukunft! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 300 m²
- Grundstücksfläche
- 538 m²
- Zimmer
- 12
- Baujahr
- 1957
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Referenznummer
- F1988AAA
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 545.000
- Preis pro m²
- € 1.817/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- F
- HWB
- 179.9 kWh/m²a
Lage
Wiener Neustadt, 2700, Wiener Neustadt
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt
Aktuell sind 70 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.533/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.817/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (63% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 70 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Wiener Neustadt von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.533/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt?
Ja — aktuell sind 11 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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