3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 96,34 m², € 69.000

Sanierungsbedürftige Wohnung/Geschäftslokal mit viel Potential

Kirchschlag in der Buckligen Welt · 2860· Ref. 019FF5DD

Gewerbeimmobilie in Kirchschlag in der Buckligen Welt, Wiener Neustadt Land mit 96,34 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 716/m². Verfügbar ab 12.08.2026.

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€ 69.000€ 716/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 96,34 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Sanierungsbedürftig
Verfügbar ab: 12.08.2026
Referenznummer: 019FF5DD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 69.000
Preis pro m²: € 716/m²

Beschreibung

Hard Facts: Wohnfläche: 96,34 m² große Fensterfronten ebenerdig Kellerabteil Fernwärme Geschäftslokal mit 2 Verkaufsflächen (45 m²) keine Wohnungswidmung Willkommen in Kirchschlag in der Buckligen Welt: Dieses rund 96 m² große Geschäftslokal ist ebenerdig begehbar und bietet zwei helle und großzügig gestaltete Verkaufsflächen mit rund 45 m². Die Gesamte Einheit befindet sich im Erdgeschoss und ist dadurch auch leicht barrierefrei zu gestalten. Die Einheit hat derzeit eine Geschäftslokalwidmung, wurde jedoch als Wohnung genutzt. Die beiden Verkaufsflächen befinden sich in einem annehmbaren Zustand, der hintere Teil benötigt eine Sanierung. Die gesamte Einheit wird durch Fernwärme beheizt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Hard Facts: Wohnfläche: 96,34 m² große Fensterfronten ebenerdig Kellerabteil Fernwärme Geschäftslokal mit 2 Verkaufsflächen (45 m²) keine Wohnungswidmung

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 75.1 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Kirchschlag in der Buckligen Welt, 2860, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

76.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 42 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 23.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 16.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Wiener Neustadt Land (45 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 288 / Monat

bei € 13.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 3.174

Grunderwerbsteuer € 2.415 + Grundbucheintragung € 759 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 96,34 m², € 69.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt Land

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