10-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 221,75 m², € 640.000

2 Wohnhäuser + separater Baugrund auf 1.528 m² - Seltene Gelegenheit in Katzelsdorf

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Gewerbeimmobilie in Katzelsdorf, Wiener Neustadt Land mit 221,75 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1978. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.886/m². Verfügbar ab 13.07.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 49.1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.674. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.440 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 4.515. Die Wohnfläche macht rund 15% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

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