3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 99 m², € 140.000

Tolle Nutzungsmöglichkeiten für die ehemalige Bankstelle! Frequenzlage!

Eggendorf · 2492· Ref. 693D9E1C

Gewerbeimmobilie in Eggendorf, Wiener Neustadt Land mit 99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2000. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.420/m².

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€ 140.000€ 1.420/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 99 m²
Nutzfläche: 98,57 m²
Grundstücksfläche: 114 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2000
Referenznummer: 693D9E1C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 140.000
Preis pro m²: € 1.420/m²

Beschreibung

Was wird aus der ehemaligen Bankstelle? Büro? Praxis? Geschäftslokal? Ca. 100m² Nutzfläche stehen hier zur Verfügung! * Frequenzlage, Parkmöglichkeit vorm Haus * 2 Räume, Teeküche, Sanitäranlage, Technikraum * Gaszentralheizung, Klimaanlage * Top Zustand und sofort verfügbar! Interessiert? Fordern Sie das detaillierte Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Energieausweis

Energieklasse: e
HWB: 194 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Eggendorf, 2492, Wiener Neustadt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

39.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 60%

von 42 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land

Preis pro Zimmer

€ 46.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Wiener Neustadt Land (45 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 585 / Monat

bei € 28.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.440

Grunderwerbsteuer € 4.900 + Grundbucheintragung € 1.540 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

87%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt Land

Aktuell sind 47 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.902/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.420/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 670,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).

91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 99 m², € 140.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt Land

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