Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 3 320 m², € 4.814.000
Leere Halle für Eigennutzer in Weikersdorf - 8 Minuten entfernt vom Zentrum St. Pölten
Gewerbeimmobilie in Weikersdorf am Steinfelde, Wiener Neustadt Land mit 3 320 m² Wohnfläche. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.450/m². Verfügbar ab 11.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 320 m²
- Verfügbar ab
- 11.06.2026
- Referenznummer
- 574DA0C0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 4.814.000
- Preis pro m²
- € 1.450/m²
Beschreibung
2 min zur A2: Lagerhalle/Produktion/Werkstätten Die Auffahrt Wr. Neustadt West befindet sich in ca. 1,5 km Entfernung. Die Halle verfügt über ein Büro von 33m². Es sind zwei große Rolltore vorhanden. Parkplätze und LKW-Zufahrt sind vorhanden. Kontakt: Für Antworten auf Ihre Fragen steht Ihnen Herr Markus Augenhammer unter der Telefonnummer [entfernt] gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass wir als Doppelmakler tätig sind, und dass zwischen dem Abgeber und uns ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nebenkosten bei Kauf: Immobilienmakler: 3% plus 20% USt Grunderwebsteuer:3,5%Grundbuchsgebühr:1,1%Notar- und Anwaltskosten:Je nach Abmachung HWB 266 kWh/m² p.a. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 266.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Weikersdorf am Steinfelde, 2722, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
47.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Wiener Neustadt Land (45 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 20.116 / Monat
bei € 962.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 221.444
Grunderwerbsteuer € 168.490 + Grundbucheintragung € 52.954 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 47 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.902/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.450/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 670,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.902/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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