2-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 43 m², € 50.000
Vielseitig nutzbare Büro/Geschäftsräumlichkeit in Miesenbach
Gewerbeimmobilie in Miesenbach, Wiener Neustadt Land mit 43 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1971. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.152/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 43 m²
- Nutzfläche
- 43,42 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1971
- Referenznummer
- 019FF0C5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 50.000
- Preis pro m²
- € 1.152/m²
Beschreibung
Vielseitig nutzbare Büro- bzw. Geschäftsfläche in Miesenbach: Die ehemalige Bankfiliale bietet auf 43,42 m² mit zwei Räumen flexible Möglichkeiten für Büro, Beratung oder Verkauf. Eine interessante Kaufgelegenheit in naturnaher, ruhiger Lage im Bezirk Wiener Neustadt - ideal für alle, die einen kompakten Gewerbestandort mit Potenzial suchen.
Energieausweis
- Energieklasse
- g
- HWB
- 285 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Miesenbach, 2761, Wiener Neustadt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
47.6 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 71%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Wiener Neustadt Land
Preis pro Zimmer
€ 25.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 10% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Wiener Neustadt Land (45 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 209 / Monat
bei € 10.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 2.300
Grunderwerbsteuer € 1.750 + Grundbucheintragung € 550 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt Land
Aktuell sind 47 Angebote für gewerbeimmobilien in Wiener Neustadt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.902/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.152/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 670,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (60% der gelisteten gewerbeimmobilien).
91% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell stammen 9% der Angebote in Wiener Neustadt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wiener Neustadt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.902/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wiener Neustadt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Wiener Neustadt Land?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Wiener Neustadt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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