1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 99 m², € 204.638

Top moderne Gewerbehalle in Massivbauweise mit elektrischem Tor und 5,20 Deckenhöhe.

Sollenau · 2601· Ref. 22D2FEC4

Gewerbeimmobilie in Sollenau, Wiener Neustadt Land mit 99 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist C.

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€ 204.638€ 2.067/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Beschreibung

Mieten oder Kaufen - Qualitative Gewerbehalle als lukratives Investment oder für den Eigengebrauch. Zur Anmietung gelangt eine knapp 90,95m² große Lagerhalle und zusätzlicher ca. 32,10m² Freifläche ausgestattet mit elektrischem Einfahrtstor, Fenster, Türe und LED - Deckenbeleuchtung. Das Gewerbeobjekt mit einer imposanten Deckenhöhe von ca. 5,20m ist mit eigenem Strom-/ und Wasserzähler ausgestattet. Der Standort selbst bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung zur Bundesstraße B17 Richtung Wien und Wiener Neustadt sowie dem Bahnhof Sollenau und Felixdorf. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Spar, Apotheken, Banken usw. sind ebenfalls in nur wenigen Minuten zu erreichen. Highlights auf einen Blick: + Hochwertiger Ziegelmassivbau + Gewichtete Nutzfläche 98,98m² + Ideale Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur + Nur ca. 30min von Zentrum Wien entfernt + Wasser und Stark-/ Normalstrom vorhanden + Eigene Toilette mit Waschbecken + Elektrisches Einfahrtstor + Zusätzliche Freifläche Kostenübersicht: Kaufpreis netto: EUR 204.638, - zzgl. 20% Umsatzsteuer EUR 40.928, - Kaufpreis brutto EUR 245.566, - 3% Provision zzgl. 20% USt: EUR 7.367, - Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den zahlreichen Möglichkeiten dieser herausragenden Immobilie überzeugen. Für eine unverbindliche Besichtigung und weitere Informationen kontaktieren Sie gerne jederzeit folgende Telefonnummer: [entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Objektdetails

Wohnfläche: 99 m²
Nutzfläche: 98,98 m²
Zimmer: 1
Stockwerk: 0
Baujahr: 2024
Zustand: Neubau
Referenznummer: 22D2FEC4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 204.638
Preis pro m²: € 2.067/m²

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 83.2 kWh/m²a

Lage

Sollenau, 2601, Wiener Neustadt Land

1-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Wiener Neustadt Land – 99 m², € 204.638

Beschreibung

Objektdetails

Finanzielle Details

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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