Gewerbeimmobilie kaufen in Tulln – 390 m², € 500.000
Seltene Gelegenheit nahe Klosterneuburg - vielseitige 390 m² Gewerbefläche mit Potenzial!
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Gewerbeimmobilie in Kritzendorf, Tulln mit 390 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.282/m². Verfügbar ab 29.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 15.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.089. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 23.000 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 3.249. Diese Immobilie ist seit 50 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 390 m²
- Baujahr
- 1988
- Verfügbar ab
- 29.09.2026
- Referenznummer
- 2945F3C5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 500.000
- Preis pro m²
- € 1.282/m²
Änderungshistorie
10.10.2026
Preis: € 550.000→€ 500.000
10.10.2026
Preis pro m²: € 1.410/m²→€ 1.282/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 83.3 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Kritzendorf, 3420, Tulln
