6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Tulln – 110 m², € 479.000

Haus mit 2 Wohneinheiten!

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Gewerbeimmobilie in Klosterneuburg, Tulln mit 110 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1928. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.355/m². Verfügbar ab 15.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 12.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.002. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 22.034 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 2.165. Die Wohnfläche macht rund 27% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 19 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 5 Tagen geprüft.

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