3-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Tulln – 99 m², € 199.000
EHEMALIGE ROTES KREUZ ORTSSTELLE ALS STRASSENSEITIGE GEWERBEFLÄCHE, GESCHÄFTSLOKAL BZW. BÜRO IN BESTER FREQUENZLAGE
Gewerbeimmobilie in Kirchberg am Wagram, Tulln mit 99 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.006/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 99 m²
- Nutzfläche
- 99,18 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- 667B63C6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 2.006/m²
Beschreibung
Das in den letzten Jahren sanierte Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß einer modern revitalisierten Wohnhausanlage. Ein Parameter, welcher für die Immobilie spricht, ist die straßenseitige Ausrichtung in frequentierter Lage mit vielfältigen Verwendungsmöglichkeiten, als Büro oder als Geschäftslokal. Zuletzt diente die Liegenschaft als Ortstelle des Roten Kreuzes. Es gibt viele Gründe, welche für dieses Eigentumsobjekt sprechen, sei es eine Nutzfläche von ca. 99,18m², die gute Lage oder die sehr moderne Bauweise und ebenerdige Erreichbarkeit von der Straße aus oder über den geschlossenen Innenhof. Dem aktuellen Eigentümer war es ein Bedürfnis, ein praktikables und modernes Geschäftslokal mit Bürofläche und vielem mehr zu schaffen. Dem neuen Eigentümer stehen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten zur Auswahl, sei es eine gewerbliche Nutzung als Büro, Geschäftslokal oder vieles mehr. Eine Widmungs- bzw. Nutzungsänderung als Wohnung müsste gesondert geprüft werden. Das Objekt erreichen Sie über einen zentralen Vorraum mit Garderobenbereich, geboten werden ein gut dimensionierter Büroraum sowie ein sehr großer Wohnraum sowie ein weiteres Zimmer, selbstverständlich steht eine Einbauküche sowie eine Dusche, ein WC und mehrere Abstellräume und Lagermöglichkeiten zur Verfügung. Auch die Lage ist mehr als optimal - direkt von der Straße aus gut sichtbar und gut erreichbar. Das Lokal wurde saniert, erstrahlt in neuem Glanz und wartet auf neue, nette Eigentümer. Nützen Sie diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns, um ein umfangreiches Exposé zu erhalten! Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.
Energieausweis
- Energieklasse
- c
- HWB
- 77.1 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Kirchberg am Wagram, 3470, Tulln
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Tulln
Aktuell sind 53 Angebote für gewerbeimmobilien in Tulln gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.088/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.006/m² damit 35% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 500 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (55% der gelisteten gewerbeimmobilien).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 53 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Tulln?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Tulln von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Tulln?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.088/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Tulln.
Gibt es Neubauwohnungen in Tulln?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Tulln gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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