Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 210 m², € 165.000
Parifiziertes Eigentum - ca. 210 Quadratmeter - zwei große Räume mit Verbindungstür + Stellplätze
Gewerbeimmobilie in Kirchstetten, Sankt Pölten Land mit 210 m² Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 786/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 210 m²
- Stockwerk
- 0
- Referenznummer
- 01A03C87
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 165.000
- Preis pro m²
- € 786/m²
Beschreibung
Günstige Gelegenheit! Verkauft werden zwei Tops (derzeit Lagerwidmung) mit einer Gesamtfläche von ca. 210 Quadratmeter mit zwei Eingängen. Drei Stellplätze vor dem Objekt sind im Kaufpreis enthalten. Die Raummaße des großen Raums mit ca. 125 m² betragen ca. 12 x 10m, Raumhöhe ca. 3m. Die Gestaltungsmöglichkeiten bleiben dem Käufer überlassen - eine vielfältige Nutzung ist gegeben - Lager, Büro, Atelier, Werkstatt oder ähnliches. Übergabe nach Vereinbarung. Strom vorhanden. Wasser und WC sind einleitbar. Für weitere Informationen sowie Fotos senden Sie bitte eine Anfrage oder rufen Sie einfach an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- E
- HWB
- 177.9 kWh/m²a
Lage
Kirchstetten, 3062, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
14.5 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 90%
von 42 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 15.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Sankt Pölten Land (60 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 689 / Monat
bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.590
Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte Heizkosten
ca. € 311 / Monat
Energieklasse E–G (HWB 177.9 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 1.000 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 46 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.942/m². Diese Immobilie liegt mit € 786/m² damit 60% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 810,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (52% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 46 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 26.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.942/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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