Gewerbeimmobilie kaufen in Sankt Pölten Land – 1 619 m², € 1.568.000
Gewerbeobjekt mit großzügigem Lager, Büros und Parkplätzen
Gewerbeimmobilie in Herzogenburg, Sankt Pölten Land mit 1 619 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 969/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 619 m²
- Grundstücksfläche
- 6 166 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00E6A
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.568.000
- Preis pro m²
- € 969/m²
Beschreibung
Die Liegenschaft umfasst eine großzügige Logistikfläche, die bislang von der österreichischen Post genutzt wurde. Das Objekt besteht aus: Einer großen Halle mit 1.046 m2 und 40 Toren zur Auslieferung und zwei LKW Toren zu Anlieferung. Weiter ein Büro, Aufenthaltsräume, Lagerräume und Sanitärräume für Frauen und Männer. ( ehemaliges Paketverteilerzentrum) Nebenbei befindet sich das ehemalige Briefverteilerzentrum mit einer Fläche von 491m2. Aufgeteilt auf eine Halle, Büros, Aufenthaltsraum, Sanitärräumen und Umkleiden. Es handelt sich um eine Liegenschaft mit weitläufigem Areal und ausreichend Rangier- und Lagerflächen. Zahlreiche Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher, gute infrastrukturelle Anbindung und vielen Nutzungsmöglichkeiten. Provisionsfrei ! Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Zwischenverkauf sowie Tippfehler vorbehalten.
Energieausweis
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Handelsstraße 14, 3130, Sankt Pölten Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.1 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 82%
von 39 vergleichbaren Angeboten in Sankt Pölten Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 12.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Sankt Pölten Land (59 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.552 / Monat
bei € 313.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 72.128
Grunderwerbsteuer € 54.880 + Grundbucheintragung € 17.248 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
26%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Sankt Pölten
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land
Aktuell sind 43 Angebote für gewerbeimmobilien in Sankt Pölten Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.943/m². Diese Immobilie liegt mit € 969/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 856,1 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (49% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 43 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Sankt Pölten Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Sankt Pölten Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.943/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Sankt Pölten Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Sankt Pölten Land?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Sankt Pölten Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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