Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 158 m², € 310.000
Wohnhaus Nähe Wieselburg
Gewerbeimmobilie in Bergland, Melk mit 158 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Hauszentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.962/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 158 m²
- Grundstücksfläche
- 898 m²
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- F6F710E6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 310.000
- Preis pro m²
- € 1.962/m²
Beschreibung
Modernisiertes Mehrfamilienhaus (auch als Zinshaus nutzbar) in ruhiger Lage in der Nähe von Wieselburg. Es verfügt über zwei Wohneinheiten - EG 82 m² und OG 76 m² - Keller, Garten und Carport. Die EG Wohnung ist dz. vermietet, die OG Wohnung frei. Bei Bedarf könnte die EG Wohnung auch frei gemacht werden. EG 82 m² OG 76 m² Super Ausstattung sehr schöne helle Räumlichkeiten Garten Carport und Abstellplätze Keller und Nebenräume sehr großzügig gestaltet Ausbau auf 3 Einheit ev. möglich Freie Mietzinsbildung und Mietvertrag nach ABGB
Energieausweis
- HWB
- 130 kWh/m²a
- Heizung
- Hauszentralheizung
Lage
Bergland, 3254, Melk
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
33.2 km
ab Sankt Pölten
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 72%
von 29 vergleichbaren Angeboten in Melk
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Melk (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.295 / Monat
bei € 62.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.260
Grunderwerbsteuer € 10.850 + Grundbucheintragung € 3.410 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
18%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Melk
Aktuell sind 39 Angebote für gewerbeimmobilien in Melk gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.542/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.962/m² damit 27% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 036,8 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (51% der gelisteten gewerbeimmobilien).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 39 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Gibt es private Anbieter in Melk?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Melk von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Melk?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.542/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Melk.
Gibt es Neubauwohnungen in Melk?
Ja — aktuell sind 3 Neubau-Angebote in Melk gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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