Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 510 m², € 345.000

* großes Wohn-Geschäftshaus mit vielen Möglichkeiten auch für ev. Wohnbauträger * Grundfläche: 976 m² * Widmung: BS-2( Bauland Sondergebiet Mehrzweckhalle) - Umwidmung in Bauland Kerngebiet erfolgt in Kürze * Ortskanal und Ortswasser angeschlossen * Massivbauweise * Baujahr - Bauakt erste Unterlagen um -Zu Aufbauten 1961 sowie 1969 * Kollaudierung 1967 * ÖL- Zentral Heizung mittels Radiatoren * Fernwärmeanschluss wäre bereits vorhanden * Nutzfläche gesamt ca. 510 m² * kleiner Teilkeller * EG: ehem. Gasthaus samt Einbaumöbel ca. 235 m² ( Gastzimmer, Extrazimmer, Küche, Schank, Lager, Heizraum, Kühlraum,..) * Gastgarten mit alten Altbaumbestand - Hütte für Gartenmöbel und Abstellraum angebaut an Nachbarhaus * OG: 1 Wohnung mit ca. 70 m² Wfl. und ca. 70 m² Terrasse mit Sanierungsbedarf * OG: weitere rund 95 m² Wfl. mit Sanierungsbedarf * DG Ausbau 1994 mit Benützungsbewilligung Wfl. ca. 105 m² plus Balkon mit ca. 11 m² * eigenes Grundstück mit ca. 10 Parkplätzen vis a vis vom Haus vorhanden * Baukonsens für Schuppen - keine offenen Bauaufträge seitens der Baubehörde * Vorkaufsrecht im GB * Dienstbarkeit für Kanalleitungen,.. für Gst. .59/4 * Energiekennzahlen: HWB 238 kWh/m²a, fGEE: 3,77 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Mail, in dem Sie diese Punkte bitte bestätigen. Wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von seitens der EigentümerInnen und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druckfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG weisen wir daraufhin, dass IMMO STVIERTEL Im mobilien bei diesem als Doppelmakler tätig ist und zum Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Webpage [entfernt] Sie suchen einen Profi bei der Vermarktung oder beim Verkauf Ihrer Immobilie ? Wir beraten Sie kostenlos! --> [entfernt]