7-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 315,36 m²

Familienanwesen mit außergewöhnlicher Privatsphäre In idyllischer Lage nahe der Schallaburg präsentiert sich diese besondere und großzügige Liegenschaft als wahres Unikat. Auf einem knapp 2.500 m² großen uneinsehbaren Grundstück vereinen sich luxuriöses Wohnen, hochwertige Ausstattung, Freizeit- bzw. Eventplätze und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten zu einem Gesamtkonzept der Extraklasse. Das Anwesen bietet ein beeindruckendes (2-)Familienhaus im 1a-Zustand mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 315 m² sowie großem Kellerbereich und tollen Außenanlagen. Was dieses Anwesen besonders macht Außergewöhnlich große und vielseitig nutzbare Liegenschaft Privater Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna, Fitness Zwei Wohneinheiten / Mehrgenerationenpotenzial Nebenflächen für Freizeit, Events, Lager, Garagen, zusätzliche Stellplätze Hohe Privatsphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit Durchdachtes modernes Energiekonzept mit Luftwärmepumpe, PV etc. ca. 170 m² Kellerfläche mit Weinkeller, Kellerstüberl etc. eigener Brunnen, Biotop, Obstgarten Die Kombination aus exklusiver Ausstattung, naturnahem Umfeld und hervorragender Substanz macht dieses Anwesen zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Solche Anwesen sind extrem selten am Markt, insbesondere in dieser Kombination aus Größe, Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten. Dieses Anwesen ist perfekt geeignet für Privatkäufer mit Wunsch nach außergewöhnlich viel Platz, Privatsphäre und Freizeitqualität und daher ideal für: Mehrgenerationenfamilien Unternehmer/Selbstständige Käufer mit Homeoffice bzw. Arbeiten am Anwesen Familien mit großem Freizeit-/Hobbybedarf Käufer, die Wohnen und Vermietung kombinieren möchten Auf einen Blick EUR 1.490.000 Kaufpreis 2.438 m² Grundfläche (im Grundbuch drei getrennte Grundstücke) 315 m² Wohnfläche 552 m² Nutzfläche 7 Zimmer 4 Bäder Indoor-Pool Wellnessbereich 2 sehr große Garagen + 10 Stellplätze Biotop, Brunnen Kurzum: Ein Anwesen für Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern Raum für ein außergewöhnliches Leben. +++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++ Die Vertragserrichtung und Treuhänderschaft ist an die BRODNER Rechtsanwalt GmbH, FN 370587g, Dornbacher Straße 23, 1170 Wien gebunden. Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Exklusive Besichtigungen werden nur an ernsthafte Interessenten vergeben. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Konsumenteninformation: Seit 13. Juni 2014 können wir Ihnen die genaue Adresse, Unterlagen und Informationen aufgrund neuer EU-Verbraucherrechte erst dann zusenden, wenn Sie auf das von uns auf Ihre Anfrage hin versandte Mail vorab durch Setzen der geforderten Haken bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, und es wird auf die Verpflichtung der Zahlung unserer Provision NUR BEI ABSCHLUSS DES IMMOBILIENGESCHÄFTS (= Kaufangebot vom Verkäufer angenommen ) hingewiesen Wir bedauern das für manche unverständliche und etwas komplizierte Procedere, dürfen aber nochmals darauf hinweisen, dass selbstverständlich unsere Leistung bis zu einem eventuellen tatsächlichen Kauf für Sie unverbindlich und kostenlos ist. Für Fragen dazu kontaktieren Sie uns gerne. Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer, insgesamt daher 3,6%. Datenschutzinformation für Interessenten und Kunden: Die seit 25. Mai 2018 in Kraft getretene Datenschutzgrundverordnung dient zur Wahrung Ihrer Privatsphäre, welche für uns einen besonders hohen Stellenwert einnimmt. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen - siehe auch unsere Webseite [entfernt] .