Gewerbeimmobilie kaufen in Melk – 546 m², € 680.000

ENTWICKLUNGSPOTENZIAL | Seltenes Renditeobjekt in Melk, 12 Einheiten, Bestandsfreimachung gestartet

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Gewerbeimmobilie in Melk mit 546 m² Wohnfläche, Baujahr 1951. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.245/m². Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 20.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.841. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 31.280 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 11.613. Die Wohnfläche macht rund 41% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 64 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 62 Tagen geprüft.

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