Gewerbeimmobilie kaufen in Villach Land – 767 m², € 600.000

Geschäftsgebäude mit Stellplätzen in Zentrumslage zu verkaufen oder vermieten

Feistritz an der Drau · 9710· Ref. CBEA2B30

Gewerbeimmobilie in Feistritz an der Drau, Villach Land mit 767 m² Wohnfläche, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 783/m².

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€ 600.000€ 783/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 767 m²
Nutzfläche: 766,7 m²
Grundstücksfläche: 2 365 m²
Stockwerk: 2
Baujahr: 1990
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: CBEA2B30

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 600.000
Preis pro m²: € 783/m²

Beschreibung

Zum Verkauf oder wahlweise zur Vermietung gelangt ein Grundstück mit einer Fläche von etwa 2.365 m², auf dem sich ein freistehendes Geschäftsgebäude mit einer Nutzfläche von rund 766,78 m² befindet. Die Nutzfläche teilt sich in ca. 567,45 m² Verkaufsfläche und ca. 199,3 m² Nebenflächen auf. Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1990 erbaut und wurde zuletzt 2006 einem umfassenden Umbau unterzogen. Das Gebäude ist zweigeschoßig und nicht unterkellert. Die Böden der Geschäftsräumlichkeiten sind größtenteils mit Feinsteinzeug und keramischen Fliesen belegt. Es befinden sich 32 asphaltierte PKW-Abstellplätze auf der Liegenschaft.

Lage

Bahnhofstraße 105, 9710, Villach Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

17.9 km

ab Villach

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 89%

von 46 vergleichbaren Angeboten in Villach Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 123% / Jahr

basierend auf ⌀ € 80/m² Miete in Villach Land (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.507 / Monat

bei € 120.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.600

Grunderwerbsteuer € 21.000 + Grundbucheintragung € 6.600 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.507 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Villach Land

Aktuell sind 55 Angebote für gewerbeimmobilien in Villach Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.746/m². Diese Immobilie liegt mit € 783/m² damit 72% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 619,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (55% der gelisteten gewerbeimmobilien).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 55 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

Gewerbeimmobilie kaufen in Villach Land – 767 m², € 600.000

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Beschreibung

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