Gewerbeimmobilie kaufen in Villach Land – 390 m², € 895.000
Exklusives Landhaus mit 3 Wohneinheiten, in wunderschöner Lage, Arriach
Gewerbeimmobilie in Arriach, Villach Land mit 390 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.295/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 390 m²
- Grundstücksfläche
- 2 870 m²
- Referenznummer
- E11FEC12
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 895.000
- Preis pro m²
- € 2.295/m²
Beschreibung
Exklusives Landhaus mit 3 Wohneinheiten in wunderschöner Lage in Arriach, Mittelpunkt Kärntens. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2017 hochwertig saniert. Bestehend aus 3 getrennten Wohneinheiten, 2 davon sind derzeit vermietet. Die Wohnung im Erdgeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 72 m2, im rückwertigem Bereich befinden sich Technik-, Lagerräume, Sauna und Ruheraum, sowie ein Schutzraum. Die Wohnung im Obergeschoß hat eine Wohnfläche von ca. 178 m2. Wohnung Dachgeschoß Wfl. ca. 140 m2, zzgl. Spitzboden ca. 35 m2. EA i.A. Für nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Arriach, 9543, Villach Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.7 km
ab Villach
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 53%
von 43 vergleichbaren Angeboten in Villach Land
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 45.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 87/m² Miete in Villach Land (18 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.740 / Monat
bei € 179.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 41.170
Grunderwerbsteuer € 31.325 + Grundbucheintragung € 9.845 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 5 Portalen inseriert
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Villach Land
Aktuell sind 52 Angebote für gewerbeimmobilien in Villach Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.792/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.295/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 634,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 52 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Villach Land?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Villach Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Villach Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.792/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Villach Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Villach Land?
Ja — aktuell sind 2 Neubau-Angebote in Villach Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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