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Ähnliche Immobilie suchen ↓Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 211 m², € 650.000
Saniertes Zinshaus mit top Infrastruktur, Alleineigentum, befristete Mietverträge
Angebot von willhaben.at · Anbieter: IBBV Taurus GmbH
Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 211 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.081/m². Bis zum Zentrum von Klagenfurt sind es rund 0.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.716. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 29.900 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 950. Die Wohnfläche macht rund 73% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 58 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 59 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 211 m²
- Nutzfläche
- 44,92 m²
- Grundstücksfläche
- 289 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9D305250
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 650.000
- Preis pro m²
- € 3.081/m²
Änderungshistorie
21.08.2026
Preis: –→€ 650.000
21.08.2026
Preis pro m²: –→€ 3.081/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 45 kWh/m²a
Lage
Klagenfurt, 9020, Klagenfurt
