6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 230 m², € 670.000

Haus mit vielen Möglichkeiten - Privatverkauf

Klagenfurt · 9020· Ref. 019FE04E

Gewerbeimmobilie in Klagenfurt mit 230 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.913/m².

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€ 670.000€ 2.913/m²Gewerbeimmobilie · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 230 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Zimmer: 6
Referenznummer: 019FE04E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 670.000
Preis pro m²: € 2.913/m²

Beschreibung

Hinweis: Keine Makleranfragen. Bitte nur mit vollständigem Namen kontaktieren. ‐--------------‐---------------------------------------------------------- VIEL PLATZ - VIELE MÖGLICHKEITEN Perfekt für Familie(n), mehrere Generationen oder Wohnen & Arbeiten. ECKDATEN: Wohnfläche: ca. 230 m² + Keller Grundstück: ca. 700 m² Garten: ca. 500 m² Baujahr: ca. 1992, laufend modernisiert Nutzung: Einfamilienhaus / Zweifamilienhaus / komplett getrennte Einheiten AUFTEILUNG: Erdgeschoss ca. 100 m² Küche, Wohn-/Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit WC, Abstellraum, Keller, Garten (westseitig). Obergeschoss ca. 130 m² Modern ausgestattet, Küche, Wohn-/ Essbereich, 1 Schlafzimmer, 1 Kinderzimmer, Bad, WC, Wintergarten, große Terrasse, Keller mit extra Dusche/WC, Garten (ost- und westseitig). Keller (je bei beiden Wohneinheiten) Mehrere trockene Räume für Büro, Gäste, Hobby, Fitness oder Stauraum. Außenbereich: 2 Gartenbereiche Sonnenterrasse Lounge mit Wasserfall gemauerter Pizzaofen Obstbäume überdachte Sitzplätze Zubau mit WC und Kochmöglichkeit TECHNIK & KOMFORT Luftwärmepumpe + Fußbodenheizung im OG Ölheizung im EG Garage mit elektrischem Tor 2 Carports + weitere Stellplätze automatische Rollos Bewässerungssysteme (Garten + Terrasse) SAT-Anschlüsse innen und außen SONSTIGES Ober- und Untergeschoss komplett getrennt Energieausweis vorhanden Bezug nach Vereinbarung Sehr angenehme Nachbarschaft KAUFPREIS € 670.000 (Privatverkauf – keine Maklerprovision) Anfragen bitte mit vollständigem Namen und Telefonnummer.

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Klagenfurt, 9020, Klagenfurt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

0.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 54%

von 63 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt

Preis pro Zimmer

€ 111.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Klagenfurt (154 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.800 / Monat

bei € 134.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.820

Grunderwerbsteuer € 23.450 + Grundbucheintragung € 7.370 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

33%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

6-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Klagenfurt – 230 m², € 670.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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