50-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirchen – 3 000 m², € 1.500.000
VISIONÄRE AUFGEPASST - DIE GELEGENHEIT IM LUFTKURORT
Gewerbeimmobilie in Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen mit 3 000 m² Wohnfläche, 50 Zimmer. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Ölheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 500/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 3 000 m²
- Grundstücksfläche
- 6 310 m²
- Zimmer
- 50
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Referenznummer
- 34323C75
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.500.000
- Preis pro m²
- € 500/m²
Beschreibung
Hotel mitten in kleinem Skigebiet in Mittelkärnten in noch intakter Natur. Hotel mit ca. 3.000 m² Nutzfläche mit 37 Zimmern, Restaurant, Speisesaal, Gastroküche, Bar, Hallenbad, Wellnessbereich mit Sauna, Personalzimmer uvm. Gesamtgröße des Grundstückes beträgt ca. 6.300 m². Energieausweis in Arbeit! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!
Energieausweis
- Heizung
- Ölheizung
Lage
Feldkirchen in Kärnten, 9560, Feldkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
18.3 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 96%
von 25 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen
Preis pro Zimmer
€ 30.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 24.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Feldkirchen (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.268 / Monat
bei € 300.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 69.000
Grunderwerbsteuer € 52.500 + Grundbucheintragung € 16.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
48%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 11 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Feldkirchen
Aktuell sind 27 Angebote für gewerbeimmobilien in Feldkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.896/m². Diese Immobilie liegt mit € 500/m² damit 74% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 414,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.896/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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