Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirchen – 128,56 m², € 400.000
Historisches Geschäftshaus in Zentrum von Feldkirchen zu verkaufen!
Gewerbeimmobilie in Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen mit 128,56 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Renovierungsbedürftig“ eingestuft.
Beschreibung
Im Stadtzentrum von Feldkirchen, im Bereich der Fußgängerzone (Ecke Schillerplatz und Kirchengasse), steht dieses denkmalgeschützte Geschäftshaus zum Verkauf. Die Immobilie vereint Altbau-Charme mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Investoren, Gewerbetreibende oder Eigennutzer. Das Gebäude befindet sich derzeit in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Aufgrund des Leerstands steht einer zeitnahen Umsetzung Ihres Projektes nichts im Weg. Das historische Gebäude besteht aus einer Teilunterkellerung, Erdgeschoß, 1. Obergeschoß und nicht ausgebautes Dachgeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich eine Geschäftseinheit, diese gliedert sich laut WEG-Vertrag wie folgt: Verkaufsfläche: 145,09 m² Büro: 8,30 m² Auslagenflächen 4 Lagerräume (Gesamtfläche von 96 m²) 3 Abstellräume 1 WC, abgrenzt durch einen Vorraum Die freien Flächen umfassen den Innenhof (41,56 m²) sowie den Durchgang (17,58 m²). Das Obergeschoß des Gebäudes gliedert sich laut WEG-Vertrag wie folgt: Büroeinheit 1: 62,11 m² Büroeinheit 2: 101,93 m² Wohnungseinheit: 128,56 m² Highlights auf einen Blick: Zentrale Lage: Direkt am Schillerplatz, sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer, fußläufiger Entfernung Entwicklungspotenzial: Vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten Flexibilität: Kombinierte Nutzung aus Gewerbe und Wohnen möglich Es liegen keine aktuellen Pläne vor. Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir! Ihr Robert Haubiz T. [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 128,56 m²
- Nutzfläche
- 405,13 m²
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 21.08.2026
- Referenznummer
- 01A023B5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 400.000
- Preis pro m²
- € 987/m²
Energieausweis
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Feldkirchen in Kärnten, 9560, Feldkirchen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Feldkirchen
Aktuell sind 27 Angebote für gewerbeimmobilien in Feldkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.896/m². Diese Immobilie liegt mit € 987/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.896/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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