Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirchen – 630 m², € 1.080.000
FELDKIRCHEN: ZINSHAUS ZU VERKAUFEN
Gewerbeimmobilie in Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen mit 630 m² Wohnfläche, Baujahr 1972. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.714/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 630 m²
- Grundstücksfläche
- 971 m²
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1972
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FC64D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.080.000
- Preis pro m²
- € 1.714/m²
Beschreibung
ERDGESCHOSS: BÜRO: ca. 100 m² LAGER: ca. 128 m² GARAGE: ca. 36 m² OBERGESCHOSS: WOHNUNG 1: ca. 55 m² WOHNUNG 2: ca. 32 m² - vermietet WOHNUNG 3: ca. 90 m² - vermietet DACHGESCHOSS: WOHNUNG: ca. 187 m² Wohnfläche und ca. 14 m² Terrasse
Energieausweis
- HWB
- 74 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Feldkirchen in Kärnten, 9560, Feldkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
18.3 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 25 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Feldkirchen (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.513 / Monat
bei € 216.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 49.680
Grunderwerbsteuer € 37.800 + Grundbucheintragung € 11.880 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
65%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Feldkirchen
Aktuell sind 27 Angebote für gewerbeimmobilien in Feldkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.896/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.714/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 414,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was zählt alles zu Gewerbeimmobilien?
Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.896/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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