Gewerbeimmobilie kaufen in Feldkirchen – 696 m², € 320.000
Zinshaus ohne Renovierungen in Bestlage
Gewerbeimmobilie in Feldkirchen in Kärnten, Feldkirchen mit 696 m² Wohnfläche. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 460/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 696 m²
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FE9EB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 320.000
- Preis pro m²
- € 460/m²
Beschreibung
Zinshausanteil mit einer Wohnung im Ausmaß von 56m², einer Dachterrasse mit 172m² einem Geschäftslokal mit 156m² und einem Keller mit 156m² Gesamtfläche von 540 m². Die Liegenschaft ist in Zentrum von Feldkirchen in Kärnten. Ideale Anlage für Vermietung.
Energieausweis
- HWB
- 1.9 kWh/m²a
Lage
Oktoberstraße, 9560, Feldkirchen
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.3 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 25 vergleichbaren Angeboten in Feldkirchen
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 26.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Feldkirchen (15 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.337 / Monat
bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.720
Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Feldkirchen
Aktuell sind 27 Angebote für gewerbeimmobilien in Feldkirchen gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.896/m². Diese Immobilie liegt mit € 460/m² damit 76% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 414,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (56% der gelisteten gewerbeimmobilien).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 27 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Feldkirchen?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Feldkirchen von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirchen?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.896/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirchen.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirchen?
Ja — aktuell sind 1 Neubau-Angebote in Feldkirchen gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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