Gewerbeimmobilie kaufen in Neusiedl am See – 200 m², € 475.000
Frauenkirchen, hochrentables 7 Parteien Haus, 7% Rendite
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Gewerbeimmobilie in Frauenkirchen, Neusiedl am See mit 200 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.375/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 58.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.985. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 21.850 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 1.974. Die Wohnfläche macht rund 40% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 10 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 21 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Grundstücksfläche
- 500 m²
- Referenznummer
- F2B75E40
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 475.000
- Preis pro m²
- € 2.375/m²
Änderungshistorie
08.11.2026
Preis: € 490.000→€ 475.000
08.11.2026
Preis pro m²: € 2.450/m²→€ 2.375/m²
30.10.2026
Preis: € 499.000→€ 490.000
30.10.2026
Preis pro m²: € 2.495/m²→€ 2.450/m²
Beschreibung
Energieausweis
- HWB
- 98.7 kWh/m²a
Lage
Frauenkirchen, 7132, Neusiedl am See
