8-Zimmer-Gewerbeimmobilie kaufen in Neusiedl am See – 200 m², € 330.000
Zwei-Familien-Haus mit zwei mal 100m² Wohnfläche
Gewerbeimmobilie in Zurndorf, Neusiedl am See mit 200 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.650/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 200 m²
- Nutzfläche
- 250 m²
- Grundstücksfläche
- 1 144 m²
- Zimmer
- 8
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 9FD2352D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 330.000
- Preis pro m²
- € 1.650/m²
Beschreibung
Zum Verkauf kommt ein Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit großem Garten + Die 2 Wohneinheiten sind durch ein außenliegendes Stiegenhaus verbunden + Auf beiden Etagen mit je 100m² Fläche gibt es mehrere Zimmer + mit jeweils einer Küche, Badezimmer sowie Wohnzimmer und Schlafzimmer pro Etage + Geheizt wird mittels Zentralheizung. Mit insgesamt 3 Kaminen kann man auch zusätzliche Holzöfen anschliessen + Vor ca. 15 Jahren wurden neue Fenster mit Außenrollos verbaut + Das Eckgrundstück hat eine Zufahrtsmöglichkeit in den Garten und eine Garage im Keller + Am hinteren Teil des Grundstücks gibt eine weitere Garage und zwei teils überdachte Abstellplätze + In Zurndorf gibt es eine gute Infrastruktur: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Billa, Spar, Kaffehaus + Bäckerei, Arzt, Zahnarzt, Tierarzt, Apotheke, Bank, Post, Trafik, Bahnhof im Ort, Kinderspielplatz etc. + Anbindung: Bus, Bahn, Autobahn A4 - Nähe Neusiedl am See, Ungarn, Slowakei. Zur Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich unter [entfernt] Immobilientreuhänder Walter Pap Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 290 kWh/m²a
Lage
Zurndorf, 2424, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
53.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 56%
von 36 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Preis pro Zimmer
€ 41.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 11/m² Miete in Neusiedl am See (49 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.379 / Monat
bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.180
Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
17%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Gewerbeimmobilien in Neusiedl am See
Aktuell sind 41 Angebote für gewerbeimmobilien in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.625/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.650/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 408,1 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (54% der gelisteten gewerbeimmobilien).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 41 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Der Begriff umfasst Büroflächen, Geschäftslokale, Lagerhallen, Produktionsflächen, Zinshäuser (ganze Miethäuser als Anlageobjekt) und gemischt genutzte Objekte. Wenn Sie gezielt ein Büro, Geschäftslokal oder Zinshaus suchen, filtern Sie unten nach Ort und Fläche.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.625/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?
Ja — aktuell sind 6 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von WB Immoagentur e.U.
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